文章关键词：郑州房地产排名 验房6、检查空鼓
墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。（三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。虽然二手房市场已经颇为成熟，但大小风险却如机关，令买家“步步惊心”。
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所以，准确把握未来城市规划发展热点、理性预期规划前景十分的必要。2。4、缴存金额“限高保低”修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”，缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。同时二手房的信息无法做到透明化，比如：户口上有没有无法迁出的老人，有没有卖家家庭财产分配纠纷问题，有没有漏水漏电、是否为凶宅等等。好的物业，物业管理规范，能够让人居住放心，安心。首先，刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息和滞纳金。五、其他改善采光的小技巧
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还有，商业贷款时已经将一半的他项权证*押给了银行，在申请公积金贷款时因为没有*押物可能造成公积金贷款申请不成功，应提前向公积金管理中心询问清楚。3、出资人无权收回房屋
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着把这套房赠与子女，所以子女拥有房屋所有权。什么是商品房预售，商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖，也可以叫做炒楼花，也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式，和现房的销售相对应，那么，我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别？购买预售商品房的注意事项？一起来说说吧。
文/诸葛找房
买房后，在申请贷款时，银行工作人员会询问你选择哪种方式，等额本金还是等额本息？是不是不清楚？等额本金和等额本息有何不同？会影响到每个月的还款额吗？
其实，两者的差别还是很大的，具体有何不同，赶紧来看。个人贷款还款方式最好的是哪一种
总的来说，目前的还款方式主要有四种，常见的无外乎等额本息还款法和等额本金还款法，还有大家意识里常驻的一次性本息偿还法及按期付息还本。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者。
如果合同中对延迟交房没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。谨防由于开发商刊登房产信息失真，造成客户违约，损失购房定金。个人购买商品房住房公积金贷款需要提交以下资料：
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很多人在离婚时都会涉及到房产证更名的问题，离婚后房产证更名如何办理，需要哪些手续以及会产生的费用，小编在此为您作了一些详细的整理。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。3、电力检查开发商在房屋装修上为了赶工程，很可能在细节问题上没有自己装修来得仔细，用电安全是很重要的事情，所以在检查的时候要验证是否漏电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。
6、付款的风险
异地购房一般要求购房者一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。2、多套房做好购房挑选
如今首套房免征房产税的呼声很高，而第二套房的房产税税率从低。看沙盘注意事项
1、留意空白处和不明建筑
大家在查看沙盘的时候肯定都会发现有些沙盘里面是有一些没有明确写明的建筑存在，并且还会有一些空白的区域，这个时候购房者就需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。
法律后果：房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。申请人在申请受理后且资金未结算前，可凭身份证和联名卡到住房公积金业务银行网点办理撤销申请。3。2013年8月，财政部向全国人大常委会预算工委通报，将扩大个人住房房地产税改革试点范围。
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因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。所以租房市场需求量大，针对这一现象，有的人就在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型的房子用于出租，每月的房租也是一笔收入。一般来说,我们在看好房子后,是需要先网签的,因为这样可以为我们保留房源,也能刷新剩余的房源在此销售的。选购镜子时需要仔细观察镜子背面的涂层，现在镜子多用镀银涂层，在选购时保证镜子涂层均匀且有一定厚度，表面亮度高且光滑，没有气泡和杂质的掺入。饭厅也是采用实木桌椅，在两盏黄色灯的衬托下显得别具一格。5%
二套3%
营业税：5。4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。1。
②未经立项批准的项目。在达成协议后，业主、买家和中介最好签订三方协议，也就是居间合同，这也可防止不良中介公司人员从中压价。其实，本件事情中，购房者也挺委屈的，合同上签订的是公积金贷款，但是最后没办成，还给自己一身麻烦。毛坯房应留意的八个方面：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
在还房贷期间，许多房奴往往都会犯一些错误，结果让自己多花了冤枉钱！在此，小编要说的是，请注意！还房贷一旦犯了以下这5个“小错”，或将让你多花10万元不止！
银行存款
错误1、有钱就存入银行
不少房奴都不懂得投资理财，一有钱就存入银行，以为这样可以减轻房贷压力。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。
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她认为，老妈去世以后，生前没有对老人尽孝心的子女，就没资格分家产。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。近年来，市场上的精装修房越来越多，能够直接入住是其宣传口号，也是最吸引消费者的地方。
但如果以前选择的是按年调息，改动需要支付一定数额的违约金。还要考虑电梯使用是否便利，为什么这么说呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住户太多的话，那么，你们乘坐电梯遇到高峰期说不定要等好几趟才能坐上，所以，一定要考虑乘坐电梯是否方便。9、当然，建筑物或者集镇周围环境的山的形状，高低，远近，方位都影响着居住者的身体和身心健康。