文章关键词：上海出租房装修 未免入住新房的后顾之忧,在收房的时候我们一定要认真对待。第十三条
经济适用住房价格经政府价格主管部门确定公布或审批后，任何单位和个人不得擅自提高。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。4、飘窗
飘窗就是室内高于地面一定高度的这部分面积，通常都是设置在卧室内的，在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0。
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4、办理住房公积金贷款，不收取手续费。原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。衡量好自己的家庭收入、存款额，衡量自己能够获得的贷款额度，正确预估自己的购买力，这些都能够有助于购房者确定想要购买房子的类型、价位、面积等。8、选择装修公司时不能只看报价，而是要看装修公司的实力和口碑，贪选择不的小装修公司的后果可能是装修工程的质量完全不过关。超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。一、有产权证的安置房
在实际生活中，有不少人的安置房也是有不动产权证的，如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房，也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策来看，看是否认房认贷，还是认贷不认房。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。4、看水压
不少顶楼因为楼层的高度，水压不足，这样的话就会使自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压的问题一定要关注了。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。沈阳毛坯房验房收费标准：毛坯房：普通多高层房按建筑面积5
元/平方米复式房型：按建筑面积5元/平方米另收50元联体别墅按建筑面积5元/平方米独立式别墅按建筑面积5元/平方米精装修房：普通多高层房按建筑面积6元/平方米复式房型按建筑面积6元/平方米另收50元联体别墅按建筑面积6元/平方米独立式别墅按建筑面积6元/平方米装潢监理：装潢全程监理按房屋建筑面积收费每平方米30元装潢阶段性验收单项500元每次室内空气检测及治理：1。②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
)的子女，在我市落户;购房一方的父母可同时在我市落户。8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。
2、增值税
规定
（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。
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检查水压顶楼的住户过去常被水压不足的问题困扰，自来水流量不足直接影响生活质量，购房者可提前到顶楼测试水压，如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。1米不算面积；同样，阁楼净高满2。不过要是想申请公积金贷款的话,需要满足缴纳一定时间,有的地方要求连续正常缴纳6个月,比如北京、上海;有的地方规定交12个月,比如天津、长沙。
问题3
毛坯房有什么优缺点?
毛坯房优点
购房者自主权较高
购买毛坯房话，购房者可以根据个人喜爱进行设计，装修成自己喜欢的风格，也避免因为对开发商统一的精装修标准不满意而产生的问题。6。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。一旦发生纠纷，补充契约对购房人 的权利缺乏保障，购房人又无法住所开发商的口头承诺追究其违约责任。5、 核发过户单
双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。等到后期预算充足，买了大户型，之后再考虑农业户口转入城市户口也不晚。
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3、检查装修工程质量购买了房子之后都有一个验房的流程，大家前面不要小看这个流程，尤其是购买了精装房的购房者更是应该在验房的时候好好的检查一下房屋的情况，例如，检查是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查电路是否完好，是否存在装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，在验房的时候一定要非常仔细，找一个专业的人员陪同一起验房。5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。“认贷不认房”即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。另外，真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制（2000）”的字样。
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。写字楼通常要包涵有如下配套设施：位置于中心商业区CBD内，有完善的中央空调，充足数量及合理分布的升降机和电梯服务，专业物业管理，楼层间格等恰当，楼底净高在2。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议二手房买卖通过中介。四、房屋质量问题
一般签合同是都会有《住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》，一定要注意查看其内容，最好把它们当成合同的附件。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。比如北京就是这样规定的：公积金二套房首付为20%，商贷二套房首付为40%，而大部分银行实际执行的商贷首付为50%-70%，也就是说名下已经有一套房，再买房申请组合贷款的话，商贷部分贷款首付要按照50%-70%的比例支付，压力明显会增大。2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
至2012年10月，曾晖依然没有接到该开发商关于入住的通知书或者要求交验房屋、办理交付手续的书面通知。
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自从朝阳区的房产交易重新火热，黄牛要价几万元、十几万元甚至20万元的传闻不时出现，针对这种情况，相关部门也开始调查。进入年底，各地买房的购房者多数为返乡置业者，都是因为回家过年选择在老家买房，给家里人或是未来回老家居住做好准备。四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。
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计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。长春市住房置业担保有限公司业务员张先生指出，二手房贷款买房需要了解如下常识：
1。本案在江宁法院开发区法庭经审理认为：《认购书》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人叶某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。
年关将至，大家要开始考虑发放年终奖后提前还款的事情了。另外，配合省物价局研究制定完善《山东省住宅物业服务收费管理办法》，根据物业类型和服务内容、标准执行与之匹配的价格基准，其中，普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动、人工成本变化予以动态调整。(4)两年内的购房发票或者契税完税凭证二者任选一项(携带原件，用A4纸复印一份)。